내집마련디딤돌 저금리 대출금리,기간,한도 안내

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요즘 뉴스를 보면 주택담보대출 금리가 7%대까지 올라갈 것으로 예상됩니다. 서민들은 은행에서 대출받아서 내집하나 장만하는 것도 대출이자 때문에 힘들어 보입니다. 그래서 주위를 둘려보면 4%대 고정 이율로 대출을 갈아타려고 하는 사람들도 보입니다. 상대적으로 대출 이자가 저렴한 주택도시기금의 내 집마련디딤돌 대출에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

1. 내집마련디딤돌 대출을 받아야 하는 이유?

-생애최초 주택을 매입하시는 분은 시중은행보다 대출이자가 매우 저렴합니다.

-생애최초 주택 매입이 아니면 이용이 불가능하기 때문에 꼭 혜택을 보시기 바랍니다.

 

2. 대출 지원대상

- 부부합산 연소득이 6,000만원 이하인 무주택 세대주

- 2자녀이상 가구와 신혼가구는 7,000만 원 이하의 무주택 세대주

- 신용도는 신용정보회사의 개인신용평가 점수가 일정점수이상이 되어야 합니다.

 

※ 만 30세미만 단독세대주와 미혼세대주는 대출대상에서 제외됩니다.

 

 

3. 대출금리, 대출한도, 대출기간

- 연 2.15% ~ 연 3.00%

- 생애최초 주택구입자는 3억 원까지 가능하고 그 외 주택구입자는 2.5억 원까지 대출 가능합니다.

- 주택담보대출비율(LTV)은 70%까지 대출이 가능하고, 생애최초 구입자는 주택담보대출비율(LTV) 80%, 총부채 상환비율(DTI) 60%까지 가능합니다.

- 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년 4가지가 있으며, 거치기간은 1년 또는 비거치기간을 선택할 수 있습니다.

부부합산 연소득		10년	15년	20년	30년
2,000만원 이하		연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2,000만원 초과 ~ 4,000만원 이하		연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4,000만원 초과 ~ 6,000만원 이하		연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

- 연소득 6,000만 원 이하의 한부모가구 연 0.5% 금리우대

- 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자 각 연 0.2% 금리우대

- 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3% 금리우대

- 부동산 전자계약체결 2023년 12월 31일 신규접수분까지 연 0.1% 금리우대를 받으실 수 있습니다.

 

※ 고객부담비용은 인지세 50%이고, 중도상환수수료는 대출실행 후 경 과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과되고 연 1회 약정 납입일을 변경하실 수 있습니다.

 

주택담보대출은 고정형과 변동형이 있는데, 요즘 같은 시기에는 당연히 대출이자 변동이 없는 고정형으로 대출을 받으시는 게 유리합니다.

그리고 실거주의무 제도라는 게 있어서 주택구입 후 1개월 이내에 전입 후 1년 이상 거주해야 하는 의무기간이 있습니다. 정당한 사유 없이 전입하지 않고 실거주를 하지 않으면 대출금을 상환하셔야 되는 일이 생길 수도 있습니다.

 

 

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