특례보금자리론 자격,조건,금리 총정리

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주택 구입이나 매도 시 유용하게 사용할 수 있고, 한국주택금융공사에서 취급하고 있는 특례보금자리론 대출에 대해서 알고 계신가요? 역전세난 때문에 힘드신 분들도 많으실 겁니다. 전세자금 반환용도, 기존에 있는 주택담보대출 상환용도로써 긴급하게 목돈이 필요할 때 유용한 대출입니다.

 

한국주택공사 홈페이지

 

 

1. 신청자격, 대출금리

- 만 19세 이상 성년.

 

- 한국신용관리 정보원에 신용정보 문제가 없어야하며, CB점수(통계적 분석을 통해 계산된 신용점수) 271점 이상 되어야 합니다.

 

- 대출금리는 4.05% ~ 4.80% 입니다.

 

- 대출 실행 후 원금상환방식은 변경이 안됩니다.

 

 

2. 대출자격, 한도

- 9억 이하의 공부상 주택이어야 합니다.(단독주택, 연립주택, 아파트, 빌라 등)

 

- 담보대출받는 본건물을 제외하고 무주택자 또는 1 주택자만 됩니다.

 

- 기존 주택 처분조건으로 일시적 2 주택자 대출 가능합니다.(3년 이내 처분)

 

- 대출받을 시 소득제한은 해당하지 않습니다.

 

- LTV 70%(주택담보대출비율), DTI 60%(총부채상환비율)

 

- 최대 대출한도는 5억 원입니다.

 

- 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년(만기 40년, 50년은 만 34세~만 39세여야 함)

 

- 원리금균등상환, 원금균등상환, 채증식 분할상환(대출일부터 만기까지 갚는 금액이 증가함)

 

※ 대출 승인일 기준 담보주택 금액이 9억 원을 초과하면 대출이 안됩니다.

 

특례 U-보금자리론	특례 아낌e 보금자리론	특례 t-보금자리론
한국주택공사 홈페이지를 통해 보금자리론 신청	대출거래약정 및 근저당설정등기, U-보금자리론보다 0.1%저렴	은행방문신청, U-보금지리론보다 0.1%저렴
소유권 이전과 동시에 대출가능, 소유권 이전 전이라도 대출가능(매도인 담보제공 동의)
주택 구입 또는 주택 보존을 위한 상환 용도로 대출 가능

3. 금리우대 대상

- 한부모가정, 장애인가정, 다문화가정, 다자녀가정(각 0.4%), 신혼부부(0.2%), 최대 2가지 항목 중복적용 가능합니다.

 

- 미분양관리지역 안의 미분양 입주자(0.2%)

 

LTV 소득추정금액을 사용하는 경우 담보대출금액에서 10% 차감합니다.

DTI 담보주택 소재지가 조정지역, 과열지역, 투기지역인 경우 총부채상환비율을 10% 차감합니다.

조정지역이라도 실수요자, 임차보증금 반환용도는 차감대상이 아닙니다.

 

 

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