2024년 달라지는 부동산 제도, 정부정책 총정리

2024년에도 정부는 부동산 시장 안정과 가계부채 관리를 위해 다양한 정책을 추진할 계획입니다. 그중 주목할 만한 것은 "신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입", "신생아 특별공급 제도 신설", "혼인 증여재산 공제 도입" 등입니다.

1. 출산·양육 부담 경감 정책

신생아 특례 구입 및 전세자금 대출 도입: 자산 5.06억 원 이하, 연 소득 1.3억 원 이하, 주택가액 9억 원 이하의 무주택 가구를 대상으로 주택 구입 시 최대 5억 원, 전세자금 시 최대 3억 원까지 대출을 지원합니다.

혼인 증여재산 공제 도입: 신혼부부가 양가에서 총 33억 원까지 증여세 없이 받을 수 있습니다.

출산·양육을 위한 주택 취득에 대한 취득세 감면 신설: 출산 자녀와 함께 거주할 목적으로 주택을 취득할 경우 취득세를 500만 원 한도 내에서 100% 감면합니다.

2. 청년층 내 집 마련 지원 정책

주택 청약저축 납입액 소득공제 범위 확대: 주택 청약저축 납입액의 소득공제 한도를 연 240만 원에서 300만 원까지 상향합니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대: 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 한도를 최대 2,000만 원까지 상향하고, 주택가격 기준을 5억 원에서 6억 원까지 상향합니다.

신혼부부 특별공급 개별 신청 허용: 신혼부부의 주택 청약 횟수를 부부 합산 1회에서 부부 각 1회(총 2회)로 늘립니다.

집구하는사람보다 내놓는 사람이 훨씬 많습니다.

3. 2024년 월별 달라지는 부동산 제도

[1월]
주택청약저축 납입액 소득공제 범위 확대
장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대
이월과세 필요경비 합리화
세법상 주택 개념 정비
전월세 계약 때 공인중개사 인적정보 기재 의무화
역세권 "뉴:홈" 공급 활성화

[3월]
재건축 초과이익 부담금 면제 기준 및 부과 구간 단위 완화

 

[4월]
1기 신도시 특별법

 

[5월]
신생아 특별공급 제도 신설

 

[7월]
등록임대사업자의 임대보증금 반환 보증 가입 요건 강화

 

[2024년-상반기]
신혼부부 특별공급 개별 신청 허용
비상장 리츠 공모 활성화
입주자대표회의 투명성 강화 등 공동주택관리법 일부 개정
주택간주임대료 중 소형주택에 적용하던 특례 기한 연장
청년우대형 주택청약종합저축 비과세 적용기한 연장
경양이양보조금 지급대상 자경농지에 대한 양도소득세 감면 적용기한 연장

 

[2024년-하반기]
공시가격 검증센터 설치
중소규모 공공주택지구 지구지정-지구계획 절차 통합
공공임대주택 공급 확대

 

 

시사점

2024년 부동산 정책 개편은 출산·양육 부담 경감과 청년층 내 집 마련 지원을 중심으로 이루어질 것으로 보입니다.

출산·양육 부담 경감 정책은 저출산·고령화로 인한 사회·경제적 위기 극복을 위한 정부의 노력으로 볼 수 있습니다. 청년층 내 집 마련 지원 정책은 청년층의 주거 안정을 도모하기 위한 정부의 노력으로 볼 수 있습니다.

이러한 정책들이 효과적으로 시행될 경우 출산율 상승과 청년층의 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.

출산·양육 부담 경감 정책의 효과

출산·양육 부담 경감 정책은 출산율 상승에 기여할 것으로 기대됩니다. 신생아 특례 구입 및 전세자금 대출, 혼인 증여재산 공제 등은 출산·양육 가구의 주거 부담을 덜어주고, 결혼과 출산을 장려하는 효과가 있을 것으로 예상됩니다.

또한, 출산·양육 부담 경감 정책은 저출산·고령화로 인한 사회·경제적 위기 극복에도 기여할 것으로 기대됩니다. 출산율 상승은 노동력 부족 문제를 완화하고, 사회·경제적 활력을 증진하는 효과가 있습니다.

청년층 내 집 마련 지원 정책의 효과

청년층 내 집 마련 지원 정책은 청년층의 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다. 주택 청약저축 납입액 소득공제 확대, 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 확대, 신혼부부 특별공급 개별 신청 허용 등은 청년층의 내 집 마련 기회를 확대하고, 주거비 부담을 덜어주는 효과가 있을 것으로 예상됩니다.

청년층의 주거 안정은 청년들의 사회 진출을 촉진하고, 사회·경제적 활력을 증진하는 효과가 있습니다.

2024년 부동산 정책 개편은 출산·양육 부담 경감과 청년층 내 집 마련 지원을 중심으로 이루어질 것으로 보입니다. 이러한 정책들이 효과적으로 시행될 경우 출산율 상승과 청년층의 주거 안정에 기여할 것으로 기대됩니다.

 

 

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