청년주택드림 청약통장 자격 및 가입조건, 전환방법

2024년 2월 21일 출시된 청년 주택드림 청약통장은 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하는 정부 정책입니다. 높은 금리, 소득공제, 이자소득 비과세 혜택과 청년 주택드림대출 연계까지, 청년 주택드림 청약통장은 미래를 위한 현명한 투자입니다.

 

1. 청년 주택드림 청약통장의 특징

1) 가입 대상 및 혜택

• 만 19세부터 34세 이하
• 연 소득 5천만 원 이하 무주택 청년
• 기존 주택청약종합저축 가입자가 ‘ 청년주택드림청약통장’ 가입조건을 갖추었다면, 은행을 방문하여 전환신청 가능
  다만, 기존 ‘주택청약종합저축’이 당첨계좌인 경우 전환대상에서 제외
• 기존 청년우대형 주택청약종합저축에 가입한 사람은 별도 신청 없이 ‘ 청년주택드림청약통장’으로 자동 전환됨

2) 납입금액

• 매월 약정납입일에 2만 원 이상 100만 원 이하 납입

 

3) 혜택

• 높은 금리: 최대 연 4.5% 금리 (일반 주택청약종합저축 이율에 1.7% p 가산)
• 소득공제: 연 납입금액(최대 300만원)의 40% 소득공제
• 이자소득 비과세: 500만원까지 비과세 (소득세율 : 15.4%)
• 청년 주택드림대출 연계
• 대상: 20~39세 무주택자로서 '청년 주택드림 청약통장'을 사용해 청약 당첨된 자
• 대상주택: 분양가 6억원, 전용면적 85㎡ 이하
• 대출조건: 금리 최저 2.2%(소득‧만기별 차등), 만기 최대 40년 등

2. 청년 주택드림 청약통장의 장점

1) 자산형성 및 내 집 마련 지원

• 청년 주택드림 청약통장은 저축부터 청약, 대출까지 연계하여 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원합니다.
• 저축: 높은 금리와 소득공제 혜택을 통해 청년층의 자산형성을 지원합니다.
• 청약: 청약 당첨 시 분양가의 80%까지 2%대 낮은 금리로 대출받을 수 있는 청년 주택드림대출 연계

2) 기존 청년우대형청약저축 대비 확대·개편

• 가입대상과 지원내용을 대폭 확대·개편하여 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 했습니다.
• 가입대상 확대: 연 소득 3600만원 이하에서 5천만 원 이하로 확대
• 금리 인상: 최대 연 3.8%에서 4.5%로 인상
• 소득공제 확대: 연 납입금액 240만원에서 300만 원으로 확대
• 이자소득 비과세 확대: 300만원에서 500만 원으로 확대

3) 주거비 부담 완화

• 저렴한 금리와 다양한 혜택을 제공하여 청년들의 주거비 부담을 완화합니다.
• 적금금리: 일반 주택청약종합저축보다 1.7%p 높은 금리 제공
• 대출금리: 청년 주택드림대출 금리 최저 2.2% 제공
• 소득공제: 납입금액의 40%까지 소득공제 가능

4) 청년 주택드림 청약통장 가입 방법

• 가입 가능 기관 : 전국 주택도시기금 수탁은행 지점
• 가입 절차 : 본인 확인 서류 (주민등록증, 운전면허증 등), 소득 확인 서류 (직전 연도 소득확인증명서 등), 무주택 확인 서류 (지방세 세목별 과세증명서 등)
• 가입 신청서 작성

5) 온라인 가입 : 인터넷 또는 모바일 뱅킹을 통해 온라인 가입 가능

※ 청년 주택드림 청약통장은 청년층의 자산형성과 내 집 마련을 지원하는 정부 정책입니다. 높은 금리, 소득공제, 이자소득 비과세 혜택과 청년 주택드림대출 연계까지, 청년 주택드림 청약통장은 미래를 위한 현명한 투자입니다. 지금 바로 가입하여 혜택을 누리세요!

주택도시기금 포털: [https://nhuf.molit.go.kr/]
국토교통부 콜센터: ☎ 1599-0001
주택도시보증공사(HUG) 콜센터: ☎ 1566-9009

 

 

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